Определение корректировок к рыночной стоимости объектов недвижимости методом статистического анализа (на примере г. Бреста)

Abstract

В статье приведена разработанная авторами методика определения корректировок к рыночной стоимости объекта недвижимости на основе корреляционно-регрессионного анализа при использовании сравнительного подхода оценки. В результате проведенных исследований построены уравнения нелинейной множественной регрессии, описывающие зависимость стоимости 1 м² жилой, торговой и офисной недвижимости г. Бреста (по состоянию на ноябрь 2008 г.) от различных характеристик объектов, на основе которых и определены корректировки к рыночной стоимости объекта недвижимости. Приведен пример оценки рыночной стоимости объекта торговой недвижимости c использованием сравнительного подхода и авторских корректировок.