Автоматизация процесса оценки объектов недвижимости сравнительным подходом

Abstract

Основная идея работы: автоматизация сбора и обработки данных, подбор и разработка корректировок для оценки объектов недвижимости сравнительным подходом. Для выполнения поставленной задачи была собрана база объектов-аналогов, разработана корректировка на торг и создана программа «Сравнительный метод оценки». Программа «Сравнительный метод оценки» позволяет хранить, добавлять, изменять, удалять нормативно-справочную информацию, сведения об объектах-аналогах, в форме запроса позволяет выбрать тип объекта, назначение объекта недвижимости, корректируемые параметры, задать границы даты сделок и общей площади объектов недвижимости. При нажатии соответствующих кнопок программа выводит на экран объекты-аналоги, согласно заданным параметрам, корректирует их цену относительно имеющихся данных об объекте оценки и выводит скорректированную цену в бел. руб., в USD за 1м2, в EUR за 1м2, так же предоставляет статистику о количестве имеющихся в базе сделках купли-продажи на текущую дату, источники информации и информацию о программе и проводимых корректировках. Программа сохраняет полученный результат в файл с расширением xls, предназначенный для работы в Microsoft Office Excel.